A Rua Lagoa de Pedras em dados reais— Vila Cisper, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 67
- transações (ITBI)
- 18
- última transação
- R$ 22,4 mil
- em fev/2026
A Rua Lagoa de Pedras, no bairro Vila Cisper, em São Paulo, reúne 67 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 18 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 102.126 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 5 transações com mediana de R$ 22.500.
A Rua Lagoa de Pedras é cara para o padrão de Vila Cisper?
A mediana das vendas registradas na Rua Lagoa de Pedras (R$ 102.126, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 26% abaixo da mediana do bairro Vila Cisper (R$ 137.500, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 67 endereços da Rua Lagoa de Pedras
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Perguntas frequentes sobre a Rua Lagoa de Pedras
Quanto custa um imóvel na Rua Lagoa de Pedras?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Lagoa de Pedras é R$ 102.126, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 22.500 em 5 vendas. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 25 de fevereiro de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Lagoa de Pedras?
A Rua Lagoa de Pedras reúne 67 endereços catalogados no bairro Vila Cisper, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 03819-260.
Qual foi a última venda registrada na Rua Lagoa de Pedras?
A venda mais recente na Rua Lagoa de Pedras foi registrada em 25 de fevereiro de 2026, por R$ 22.400 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
