A Rua Argeu Guimaraes em dados reais— Vila Costa Melo, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 65
- transações (ITBI)
- 12
- última transação
- R$ 310 mil
- em set/2025
A Rua Argeu Guimaraes, no bairro Vila Costa Melo, em São Paulo, reúne 65 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 12 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 295.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
A Rua Argeu Guimaraes é cara para o padrão de Vila Costa Melo?
A mediana das vendas registradas na Rua Argeu Guimaraes (R$ 295.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 8% abaixo da mediana do bairro Vila Costa Melo (R$ 320.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 65 endereços da Rua Argeu Guimaraes
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Perguntas frequentes sobre a Rua Argeu Guimaraes
Quanto custa um imóvel na Rua Argeu Guimaraes?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Argeu Guimaraes é R$ 295.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 29 de setembro de 2025).
Quantos endereços tem a Rua Argeu Guimaraes?
A Rua Argeu Guimaraes reúne 65 endereços catalogados no bairro Vila Costa Melo, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 03625-020.
Qual foi a última venda registrada na Rua Argeu Guimaraes?
A venda mais recente na Rua Argeu Guimaraes foi registrada em 29 de setembro de 2025, por R$ 310.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
