A Rua Padre João Pastrana em dados reais— Vila Cruzeiro, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 28
- transações (ITBI)
- 123
- última transação
- R$ 735 mil
- em jun/2025
A Rua Padre João Pastrana, no bairro Vila Cruzeiro, em São Paulo, reúne 28 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 123 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 292.340 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
A Rua Padre João Pastrana é cara para o padrão de Vila Cruzeiro?
A mediana das vendas registradas na Rua Padre João Pastrana (R$ 292.340, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 3% acima da mediana do bairro Vila Cruzeiro (R$ 285.197, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 28 endereços da Rua Padre João Pastrana
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Perguntas frequentes sobre a Rua Padre João Pastrana
Quanto custa um imóvel na Rua Padre João Pastrana?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Padre João Pastrana é R$ 292.340, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 27 de junho de 2025).
Quantos endereços tem a Rua Padre João Pastrana?
A Rua Padre João Pastrana reúne 28 endereços catalogados no bairro Vila Cruzeiro, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04727-000.
Qual foi a última venda registrada na Rua Padre João Pastrana?
A venda mais recente na Rua Padre João Pastrana foi registrada em 27 de junho de 2025, por R$ 735.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
