A Rua Manuel de Oliveira Falcão em dados reais— Vila das Belezas, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 45
- transações (ITBI)
- 13
- última transação
- R$ 650 mil
- em nov/2024
A Rua Manuel de Oliveira Falcão, no bairro Vila das Belezas, em São Paulo, reúne 45 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 13 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 280.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
A Rua Manuel de Oliveira Falcão é cara para o padrão de Vila das Belezas?
A mediana das vendas registradas na Rua Manuel de Oliveira Falcão (R$ 280.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 10% acima da mediana do bairro Vila das Belezas (R$ 253.496, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 45 endereços da Rua Manuel de Oliveira Falcão
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Perguntas frequentes sobre a Rua Manuel de Oliveira Falcão
Quanto custa um imóvel na Rua Manuel de Oliveira Falcão?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Manuel de Oliveira Falcão é R$ 280.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 12 de novembro de 2024).
Quantos endereços tem a Rua Manuel de Oliveira Falcão?
A Rua Manuel de Oliveira Falcão reúne 45 endereços catalogados no bairro Vila das Belezas, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 05777-140.
Qual foi a última venda registrada na Rua Manuel de Oliveira Falcão?
A venda mais recente na Rua Manuel de Oliveira Falcão foi registrada em 12 de novembro de 2024, por R$ 650.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
