A Rua Itaguajé em dados reais— Vila das Mercês, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 55
- transações (ITBI)
- 24
- última transação
- R$ 610 mil
- em jul/2026
A Rua Itaguajé, no bairro Vila das Mercês, em São Paulo, reúne 55 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 24 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 315.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 1 transação.
A Rua Itaguajé é cara para o padrão de Vila das Mercês?
A mediana das vendas registradas na Rua Itaguajé (R$ 315.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 31% acima da mediana do bairro Vila das Mercês (R$ 240.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 55 endereços da Rua Itaguajé
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Perguntas frequentes sobre a Rua Itaguajé
Quanto custa um imóvel na Rua Itaguajé?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Itaguajé é R$ 315.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 28 de julho de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Itaguajé?
A Rua Itaguajé reúne 55 endereços catalogados no bairro Vila das Mercês, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04164-210.
Qual foi a última venda registrada na Rua Itaguajé?
A venda mais recente na Rua Itaguajé foi registrada em 28 de julho de 2026, por R$ 610.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
