A Rua Léo de Morais em dados reais— Vila das Mercês, São Paulo
A Rua Léo de Morais, no bairro Vila das Mercês, em São Paulo, reúne 19 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 11 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 250.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Léo de Morais é cara para o padrão de Vila das Mercês?
A mediana das vendas registradas na Rua Léo de Morais (R$ 250.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 5% acima da mediana do bairro Vila das Mercês (R$ 237.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 19 endereços da Rua Léo de Morais
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Perguntas frequentes sobre a Rua Léo de Morais
Quanto custa um imóvel na Rua Léo de Morais?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Léo de Morais é R$ 250.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 29 de setembro de 2023).
Quantos endereços tem a Rua Léo de Morais?
A Rua Léo de Morais reúne 19 endereços catalogados no bairro Vila das Mercês, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04165-150.
Qual foi a última venda registrada na Rua Léo de Morais?
A venda mais recente na Rua Léo de Morais foi registrada em 29 de setembro de 2023, por R$ 435.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 29 de setembro de 2023 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.