A Rua Vitor Emanuel em dados reais— Vila das Mercês, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 46
- transações (ITBI)
- 23
- última transação
- R$ 300 mil
- em jul/2025
A Rua Vitor Emanuel, no bairro Vila das Mercês, em São Paulo, reúne 46 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 23 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 173.884 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
A Rua Vitor Emanuel é cara para o padrão de Vila das Mercês?
A mediana das vendas registradas na Rua Vitor Emanuel (R$ 173.884, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 28% abaixo da mediana do bairro Vila das Mercês (R$ 240.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 46 endereços da Rua Vitor Emanuel
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Perguntas frequentes sobre a Rua Vitor Emanuel
Quanto custa um imóvel na Rua Vitor Emanuel?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Vitor Emanuel é R$ 173.884, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 21 de julho de 2025).
Quantos endereços tem a Rua Vitor Emanuel?
A Rua Vitor Emanuel reúne 46 endereços catalogados no bairro Vila das Mercês, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04174-000.
Qual foi a última venda registrada na Rua Vitor Emanuel?
A venda mais recente na Rua Vitor Emanuel foi registrada em 21 de julho de 2025, por R$ 300.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
