62Rua Sinanduva, 52Vila Esperança, São Paulo

última transação: R$ 200 mil; em fev/2026
transações (ITBI): 3
área (IPTU): 743 m²

Residência coletiva, exclusive cortiço com 743 m² de área construída no IPTU. Tem 3 transações registradas em cartório; a última foi de R$ 200 mil, em fevereiro de 2026.

Última transação registrada

R$ 200 mil

20/02/2026 · cartório (ITBI)

Transações (ITBI)

registradas em cartório

Área construída

743 m²

cadastro IPTU

Mercado Transparente

Últimas transações

Transações deste imóvel registradas em cartório (ITBI).

Transação	Data	Valor
Compra e vendafev/202620,8% do imóvel	fev/2026	R$ 200.000
Compra e vendaago/2021Valor de referência R$ 2.068.334 · 25% do imóvel	ago/2021	R$ 517.084
Compra e vendaout/2019Valor de referência R$ 735.142 · 25% do imóvel	out/2019	R$ 183.786

Fonte: ITBI · Prefeitura de São Paulo

Cadastro

Dados do imóvel

Do cadastro do IPTU e do cartório de registro.

Área do terreno (lote)

450 m²

Área ocupada (lote)

259 m²

Uso do IPTU

RESIDÊNCIA COLETIVA, EXCLUSIVE CORTIÇO (MAIS DE UMA RESIDÊNCIA NO LOTE)

Cartório

12 CARTORIO DE REGISTRO DE IMOVEL

Matrícula

****

IPTU/Contribuinte

****

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Metodologia e fontes

Os dados deste imóvel vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.

Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.