A Rua Sinanduva em dados reais— Vila Esperança, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 14
- transações (ITBI)
- 22
- última transação
- R$ 400 mil
- em jun/2026
A Rua Sinanduva, no bairro Vila Esperança, em São Paulo, reúne 14 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 22 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 390.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 2 transações.
A Rua Sinanduva é cara para o padrão de Vila Esperança?
A mediana das vendas registradas na Rua Sinanduva (R$ 390.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 95% acima da mediana do bairro Vila Esperança (R$ 200.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 14 endereços da Rua Sinanduva
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Perguntas frequentes sobre a Rua Sinanduva
Quanto custa um imóvel na Rua Sinanduva?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Sinanduva é R$ 390.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 1 de junho de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Sinanduva?
A Rua Sinanduva reúne 14 endereços catalogados no bairro Vila Esperança, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 03621-010.
Qual foi a última venda registrada na Rua Sinanduva?
A venda mais recente na Rua Sinanduva foi registrada em 1 de junho de 2026, por R$ 400.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
