A Rua Sinanduva em dados reais— Vila Esperança, São Paulo
A Rua Sinanduva, no bairro Vila Esperança, em São Paulo, reúne 14 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 21 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 380.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 3 vendas.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Sinanduva é cara para o padrão de Vila Esperança?
A mediana das vendas registradas na Rua Sinanduva (R$ 380.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 91% acima da mediana do bairro Vila Esperança (R$ 199.190, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 14 endereços da Rua Sinanduva
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Perguntas frequentes sobre a Rua Sinanduva
Quanto custa um imóvel na Rua Sinanduva?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Sinanduva é R$ 380.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 20 de fevereiro de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Sinanduva?
A Rua Sinanduva reúne 14 endereços catalogados no bairro Vila Esperança, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 03621-010.
Qual foi a última venda registrada na Rua Sinanduva?
A venda mais recente na Rua Sinanduva foi registrada em 20 de fevereiro de 2026, por R$ 200.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 20 de fevereiro de 2026 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.