A Rua Mercedes Lopes em dados reais— Vila Esperança, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 139
- transações (ITBI)
- 418
- última transação
- R$ 425 mil
- em ago/2026
A Rua Mercedes Lopes, no bairro Vila Esperança, em São Paulo, reúne 139 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 418 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 168.564 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 8 transações com mediana de R$ 392.500.
A Rua Mercedes Lopes é cara para o padrão de Vila Esperança?
A mediana das vendas registradas na Rua Mercedes Lopes (R$ 168.564, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 16% abaixo da mediana do bairro Vila Esperança (R$ 200.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 139 endereços da Rua Mercedes Lopes
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Perguntas frequentes sobre a Rua Mercedes Lopes
Quanto custa um imóvel na Rua Mercedes Lopes?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Mercedes Lopes é R$ 168.564, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 392.500 em 8 vendas. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 11 de agosto de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Mercedes Lopes?
A Rua Mercedes Lopes reúne 139 endereços catalogados no bairro Vila Esperança, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 03614-000.
Qual foi a última venda registrada na Rua Mercedes Lopes?
A venda mais recente na Rua Mercedes Lopes foi registrada em 11 de agosto de 2026, por R$ 425.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
