A Rua Assis Valente em dados reais— Vila Ester, São Paulo
A Rua Assis Valente, no bairro Vila Ester, em São Paulo, reúne 50 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 27 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 295.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 3 vendas.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Assis Valente é cara para o padrão de Vila Ester?
A mediana das vendas registradas na Rua Assis Valente (R$ 295.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 15% abaixo da mediana do bairro Vila Ester (R$ 347.500, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 50 endereços da Rua Assis Valente
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Perguntas frequentes sobre a Rua Assis Valente
Quanto custa um imóvel na Rua Assis Valente?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Assis Valente é R$ 295.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 13 de novembro de 2025).
Quantos endereços tem a Rua Assis Valente?
A Rua Assis Valente reúne 50 endereços catalogados no bairro Vila Ester, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 03543-020.
Qual foi a última venda registrada na Rua Assis Valente?
A venda mais recente na Rua Assis Valente foi registrada em 13 de novembro de 2025, por R$ 450.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 13 de novembro de 2025 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.