A Avenida Henrique Morize em dados reais— Vila Formosa, São Paulo
A Avenida Henrique Morize, no bairro Vila Formosa, em São Paulo, reúne 77 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 19 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 130.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 4 vendas.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Avenida Henrique Morize é cara para o padrão de Vila Formosa?
A mediana das vendas registradas na Avenida Henrique Morize (R$ 130.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 38% abaixo da mediana do bairro Vila Formosa (R$ 210.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 77 endereços da Avenida Henrique Morize
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Perguntas frequentes sobre a Avenida Henrique Morize
Quanto custa um imóvel na Avenida Henrique Morize?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Avenida Henrique Morize é R$ 130.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 8 de maio de 2026).
Quantos endereços tem a Avenida Henrique Morize?
A Avenida Henrique Morize reúne 77 endereços catalogados no bairro Vila Formosa, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 03367-000.
Qual foi a última venda registrada na Avenida Henrique Morize?
A venda mais recente na Avenida Henrique Morize foi registrada em 8 de maio de 2026, por R$ 150.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 8 de maio de 2026 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.