A Avenida João XXIII em dados reais— Vila Formosa, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 108
- transações (ITBI)
- 177
- última transação
- R$ 660 mil
- em jun/2026
A Avenida João XXIII, no bairro Vila Formosa, em São Paulo, reúne 108 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 177 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 495.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 15 transações com mediana de R$ 500.000.
A Avenida João XXIII é cara para o padrão de Vila Formosa?
A mediana das vendas registradas na Avenida João XXIII (R$ 495.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 136% acima da mediana do bairro Vila Formosa (R$ 210.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 108 endereços da Avenida João XXIII
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Perguntas frequentes sobre a Avenida João XXIII
Quanto custa um imóvel na Avenida João XXIII?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Avenida João XXIII é R$ 495.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 500.000 em 15 vendas. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 25 de junho de 2026).
Quantos endereços tem a Avenida João XXIII?
A Avenida João XXIII reúne 108 endereços catalogados no bairro Vila Formosa, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 03361-000.
Qual foi a última venda registrada na Avenida João XXIII?
A venda mais recente na Avenida João XXIII foi registrada em 25 de junho de 2026, por R$ 660.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
