A Avenida Xavier Pinheiro em dados reais— Vila Formosa, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 83
- transações (ITBI)
- 79
- última transação
- R$ 915 mil
- em fev/2026
A Avenida Xavier Pinheiro, no bairro Vila Formosa, em São Paulo, reúne 83 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 79 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 200.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 2 transações.
A Avenida Xavier Pinheiro é cara para o padrão de Vila Formosa?
A mediana das vendas registradas na Avenida Xavier Pinheiro (R$ 200.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 5% abaixo da mediana do bairro Vila Formosa (R$ 210.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 83 endereços da Avenida Xavier Pinheiro
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Perguntas frequentes sobre a Avenida Xavier Pinheiro
Quanto custa um imóvel na Avenida Xavier Pinheiro?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Avenida Xavier Pinheiro é R$ 200.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 11 de fevereiro de 2026).
Quantos endereços tem a Avenida Xavier Pinheiro?
A Avenida Xavier Pinheiro reúne 83 endereços catalogados no bairro Vila Formosa, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 03363-080.
Qual foi a última venda registrada na Avenida Xavier Pinheiro?
A venda mais recente na Avenida Xavier Pinheiro foi registrada em 11 de fevereiro de 2026, por R$ 915.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
