A Rua Alva em dados reais— Vila Formosa, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 71
- transações (ITBI)
- 43
- última transação
- R$ 510 mil
- em jun/2026
A Rua Alva, no bairro Vila Formosa, em São Paulo, reúne 71 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 43 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 240.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 2 transações.
A Rua Alva é cara para o padrão de Vila Formosa?
A mediana das vendas registradas na Rua Alva (R$ 240.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 14% acima da mediana do bairro Vila Formosa (R$ 210.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 71 endereços da Rua Alva
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Perguntas frequentes sobre a Rua Alva
Quanto custa um imóvel na Rua Alva?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Alva é R$ 240.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 12 de junho de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Alva?
A Rua Alva reúne 71 endereços catalogados no bairro Vila Formosa, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 03377-050.
Qual foi a última venda registrada na Rua Alva?
A venda mais recente na Rua Alva foi registrada em 12 de junho de 2026, por R$ 510.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
