A Rua Joaquim Mendes do Prado em dados reais— Vila Formosa, São Paulo
A Rua Joaquim Mendes do Prado, no bairro Vila Formosa, em São Paulo, reúne 61 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 14 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 257.500 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Joaquim Mendes do Prado é cara para o padrão de Vila Formosa?
A mediana das vendas registradas na Rua Joaquim Mendes do Prado (R$ 257.500, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 23% acima da mediana do bairro Vila Formosa (R$ 210.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 61 endereços da Rua Joaquim Mendes do Prado
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Perguntas frequentes sobre a Rua Joaquim Mendes do Prado
Quanto custa um imóvel na Rua Joaquim Mendes do Prado?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Joaquim Mendes do Prado é R$ 257.500, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 30 de julho de 2025).
Quantos endereços tem a Rua Joaquim Mendes do Prado?
A Rua Joaquim Mendes do Prado reúne 61 endereços catalogados no bairro Vila Formosa, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 03379-040.
Qual foi a última venda registrada na Rua Joaquim Mendes do Prado?
A venda mais recente na Rua Joaquim Mendes do Prado foi registrada em 30 de julho de 2025, por R$ 280.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 30 de julho de 2025 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.