A Rua Nicolau Coelho em dados reais— Vila Formosa, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 11
- transações (ITBI)
- 15
- última transação
- R$ 150 mil
- em ago/2026
A Rua Nicolau Coelho, no bairro Vila Formosa, em São Paulo, reúne 11 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 15 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 320.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 3 transações.
A Rua Nicolau Coelho é cara para o padrão de Vila Formosa?
A mediana das vendas registradas na Rua Nicolau Coelho (R$ 320.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 52% acima da mediana do bairro Vila Formosa (R$ 210.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 11 endereços da Rua Nicolau Coelho
Quer vender ou comprar na Rua Nicolau Coelho?
- Especialistas no bairro Vila Formosa
- Fotos profissionais e avaliação gratuita
- Acesso a +110 mil imóveis em São Paulo pela rede de parceiros
- Segurança jurídica e +30 anos de experiência
Perguntas frequentes sobre a Rua Nicolau Coelho
Quanto custa um imóvel na Rua Nicolau Coelho?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Nicolau Coelho é R$ 320.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 31 de agosto de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Nicolau Coelho?
A Rua Nicolau Coelho reúne 11 endereços catalogados no bairro Vila Formosa, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 03357-070.
Qual foi a última venda registrada na Rua Nicolau Coelho?
A venda mais recente na Rua Nicolau Coelho foi registrada em 31 de agosto de 2026, por R$ 150.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
