A Rua Nicolau Coelho em dados reais— Vila Formosa, São Paulo
A Rua Nicolau Coelho, no bairro Vila Formosa, em São Paulo, reúne 11 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 13 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 350.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 2 vendas.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Nicolau Coelho é cara para o padrão de Vila Formosa?
A mediana das vendas registradas na Rua Nicolau Coelho (R$ 350.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 67% acima da mediana do bairro Vila Formosa (R$ 210.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 11 endereços da Rua Nicolau Coelho
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Perguntas frequentes sobre a Rua Nicolau Coelho
Quanto custa um imóvel na Rua Nicolau Coelho?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Nicolau Coelho é R$ 350.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 18 de março de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Nicolau Coelho?
A Rua Nicolau Coelho reúne 11 endereços catalogados no bairro Vila Formosa, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 03357-070.
Qual foi a última venda registrada na Rua Nicolau Coelho?
A venda mais recente na Rua Nicolau Coelho foi registrada em 18 de março de 2026, por R$ 300.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 18 de março de 2026 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.