A Rua Pretória em dados reais— Vila Formosa, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 86
- transações (ITBI)
- 113
- última transação
- R$ 955 mil
- em jul/2026
A Rua Pretória, no bairro Vila Formosa, em São Paulo, reúne 86 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 113 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 190.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 10 transações com mediana de R$ 252.500.
A Rua Pretória é cara para o padrão de Vila Formosa?
A mediana das vendas registradas na Rua Pretória (R$ 190.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 10% abaixo da mediana do bairro Vila Formosa (R$ 210.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 86 endereços da Rua Pretória
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Perguntas frequentes sobre a Rua Pretória
Quanto custa um imóvel na Rua Pretória?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Pretória é R$ 190.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 252.500 em 10 vendas. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 17 de julho de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Pretória?
A Rua Pretória reúne 86 endereços catalogados no bairro Vila Formosa, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 03416-000.
Qual foi a última venda registrada na Rua Pretória?
A venda mais recente na Rua Pretória foi registrada em 17 de julho de 2026, por R$ 954.787 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
