A Rua Vicente Álvares em dados reais— Vila Formosa, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 50
- transações (ITBI)
- 20
- última transação
- R$ 345 mil
- em dez/2025
A Rua Vicente Álvares, no bairro Vila Formosa, em São Paulo, reúne 50 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 20 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 200.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 1 transação.
A Rua Vicente Álvares é cara para o padrão de Vila Formosa?
A mediana das vendas registradas na Rua Vicente Álvares (R$ 200.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 5% abaixo da mediana do bairro Vila Formosa (R$ 210.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 50 endereços da Rua Vicente Álvares
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Perguntas frequentes sobre a Rua Vicente Álvares
Quanto custa um imóvel na Rua Vicente Álvares?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Vicente Álvares é R$ 200.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 29 de dezembro de 2025).
Quantos endereços tem a Rua Vicente Álvares?
A Rua Vicente Álvares reúne 50 endereços catalogados no bairro Vila Formosa, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 03366-030.
Qual foi a última venda registrada na Rua Vicente Álvares?
A venda mais recente na Rua Vicente Álvares foi registrada em 29 de dezembro de 2025, por R$ 345.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
