A Avenida das Garoupas em dados reais— Vila Francisco Matarazzo, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 9
- transações (ITBI)
- 6
- última transação
- R$ 400 mil
- em ago/2023
A Avenida das Garoupas, no bairro Vila Francisco Matarazzo, em São Paulo, reúne 9 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 6 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 45.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
A Avenida das Garoupas é cara para o padrão de Vila Francisco Matarazzo?
A mediana das vendas registradas na Avenida das Garoupas (R$ 45.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 55% abaixo da mediana do bairro Vila Francisco Matarazzo (R$ 100.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 9 endereços da Avenida das Garoupas
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Perguntas frequentes sobre a Avenida das Garoupas
Quanto custa um imóvel na Avenida das Garoupas?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Avenida das Garoupas é R$ 45.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 31 de agosto de 2023).
Quantos endereços tem a Avenida das Garoupas?
A Avenida das Garoupas reúne 9 endereços catalogados no bairro Vila Francisco Matarazzo, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04473-100.
Qual foi a última venda registrada na Avenida das Garoupas?
A venda mais recente na Avenida das Garoupas foi registrada em 31 de agosto de 2023, por R$ 400.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
