A Rua Guatacaba em dados reais— Vila Gomes Cardim, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 17
- transações (ITBI)
- 9
- última transação
- R$ 530 mil
- em jul/2026
A Rua Guatacaba, no bairro Vila Gomes Cardim, em São Paulo, reúne 17 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 9 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 400.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 2 transações.
A Rua Guatacaba é cara para o padrão de Vila Gomes Cardim?
A mediana das vendas registradas na Rua Guatacaba (R$ 400.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 32% acima da mediana do bairro Vila Gomes Cardim (R$ 303.658, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 17 endereços da Rua Guatacaba
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Perguntas frequentes sobre a Rua Guatacaba
Quanto custa um imóvel na Rua Guatacaba?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Guatacaba é R$ 400.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 20 de julho de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Guatacaba?
A Rua Guatacaba reúne 17 endereços catalogados no bairro Vila Gomes Cardim, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 03324-090.
Qual foi a última venda registrada na Rua Guatacaba?
A venda mais recente na Rua Guatacaba foi registrada em 20 de julho de 2026, por R$ 530.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
