A Avenida Barão de Mauá em dados reais— Vila Guarani, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 21
- transações (ITBI)
- 17
- última transação
- R$ 480 mil
- em dez/2023
A Avenida Barão de Mauá, no bairro Vila Guarani, em São Paulo, reúne 21 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 17 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 180.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
A Avenida Barão de Mauá é cara para o padrão de Vila Guarani?
A mediana das vendas registradas na Avenida Barão de Mauá (R$ 180.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 32% abaixo da mediana do bairro Vila Guarani (R$ 266.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 21 endereços da Avenida Barão de Mauá
Quer vender ou comprar na Avenida Barão de Mauá?
- Especialistas no bairro Vila Guarani
- Fotos profissionais e avaliação gratuita
- Acesso a +110 mil imóveis em São Paulo pela rede de parceiros
- Segurança jurídica e +30 anos de experiência
Perguntas frequentes sobre a Avenida Barão de Mauá
Quanto custa um imóvel na Avenida Barão de Mauá?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Avenida Barão de Mauá é R$ 180.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 8 de dezembro de 2023).
Quantos endereços tem a Avenida Barão de Mauá?
A Avenida Barão de Mauá reúne 21 endereços catalogados no bairro Vila Guarani, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 05376-100.
Qual foi a última venda registrada na Avenida Barão de Mauá?
A venda mais recente na Avenida Barão de Mauá foi registrada em 8 de dezembro de 2023, por R$ 480.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
