A Avenida do Café em dados reais— Vila Guarani, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 114
- transações (ITBI)
- 682
- última transação
- R$ 350 mil
- em ago/2026
A Avenida do Café, no bairro Vila Guarani, em São Paulo, reúne 114 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 682 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 280.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 263 transações com mediana de R$ 300.335.
A Avenida do Café é cara para o padrão de Vila Guarani?
A mediana das vendas registradas na Avenida do Café (R$ 280.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 5% acima da mediana do bairro Vila Guarani (R$ 266.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 114 endereços da Avenida do Café
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Perguntas frequentes sobre a Avenida do Café
Quanto custa um imóvel na Avenida do Café?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Avenida do Café é R$ 280.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 300.335 em 263 vendas. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 14 de agosto de 2026).
Quantos endereços tem a Avenida do Café?
A Avenida do Café reúne 114 endereços catalogados no bairro Vila Guarani, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04311-001.
Qual foi a última venda registrada na Avenida do Café?
A venda mais recente na Avenida do Café foi registrada em 14 de agosto de 2026, por R$ 350.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
