A Avenida Doutor Luis da Rocha Miranda em dados reais— Vila Guarani, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 57
- transações (ITBI)
- 113
- última transação
- R$ 400 mil
- em abr/2026
A Avenida Doutor Luis da Rocha Miranda, no bairro Vila Guarani, em São Paulo, reúne 57 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 113 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 100.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 2 transações.
A Avenida Doutor Luis da Rocha Miranda é cara para o padrão de Vila Guarani?
A mediana das vendas registradas na Avenida Doutor Luis da Rocha Miranda (R$ 100.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 62% abaixo da mediana do bairro Vila Guarani (R$ 266.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 57 endereços da Avenida Doutor Luis da Rocha Miranda
Quer vender ou comprar na Avenida Doutor Luis da Rocha Miranda?
- Especialistas no bairro Vila Guarani
- Fotos profissionais e avaliação gratuita
- Acesso a +110 mil imóveis em São Paulo pela rede de parceiros
- Segurança jurídica e +30 anos de experiência
Perguntas frequentes sobre a Avenida Doutor Luis da Rocha Miranda
Quanto custa um imóvel na Avenida Doutor Luis da Rocha Miranda?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Avenida Doutor Luis da Rocha Miranda é R$ 100.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 22 de abril de 2026).
Quantos endereços tem a Avenida Doutor Luis da Rocha Miranda?
A Avenida Doutor Luis da Rocha Miranda reúne 57 endereços catalogados no bairro Vila Guarani, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04344-010.
Qual foi a última venda registrada na Avenida Doutor Luis da Rocha Miranda?
A venda mais recente na Avenida Doutor Luis da Rocha Miranda foi registrada em 22 de abril de 2026, por R$ 400.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
