A Avenida Pedro Severino Júnior em dados reais— Vila Guarani, São Paulo
A Avenida Pedro Severino Júnior, no bairro Vila Guarani, em São Paulo, reúne 73 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 157 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 120.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 5 vendas com mediana de R$ 176.667.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Avenida Pedro Severino Júnior é cara para o padrão de Vila Guarani?
A mediana das vendas registradas na Avenida Pedro Severino Júnior (R$ 120.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 54% abaixo da mediana do bairro Vila Guarani (R$ 262.500, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 73 endereços da Avenida Pedro Severino Júnior
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Perguntas frequentes sobre a Avenida Pedro Severino Júnior
Quanto custa um imóvel na Avenida Pedro Severino Júnior?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Avenida Pedro Severino Júnior é R$ 120.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 176.667 em 5 vendas. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 1 de dezembro de 2025).
Quantos endereços tem a Avenida Pedro Severino Júnior?
A Avenida Pedro Severino Júnior reúne 73 endereços catalogados no bairro Vila Guarani, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04310-060.
Qual foi a última venda registrada na Avenida Pedro Severino Júnior?
A venda mais recente na Avenida Pedro Severino Júnior foi registrada em 1 de dezembro de 2025, por R$ 755.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 1 de dezembro de 2025 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.