A Avenida Sapopemba em dados reais— Vila Guarani, São Paulo
A Avenida Sapopemba, no bairro Vila Guarani, em São Paulo, reúne 19 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 7 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 120.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 1 venda.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Avenida Sapopemba é cara para o padrão de Vila Guarani?
A mediana das vendas registradas na Avenida Sapopemba (R$ 120.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 54% abaixo da mediana do bairro Vila Guarani (R$ 262.225, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 19 endereços da Avenida Sapopemba
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Perguntas frequentes sobre a Avenida Sapopemba
Quanto custa um imóvel na Avenida Sapopemba?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Avenida Sapopemba é R$ 120.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 19 de dezembro de 2025).
Quantos endereços tem a Avenida Sapopemba?
A Avenida Sapopemba reúne 19 endereços catalogados no bairro Vila Guarani, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 03374-001.
Qual foi a última venda registrada na Avenida Sapopemba?
A venda mais recente na Avenida Sapopemba foi registrada em 19 de dezembro de 2025, por R$ 933.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 19 de dezembro de 2025 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.