A Rua Adriano Teixeira em dados reais— Vila Guarani, São Paulo
A Rua Adriano Teixeira, no bairro Vila Guarani, em São Paulo, reúne 24 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 7 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 182.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Adriano Teixeira é cara para o padrão de Vila Guarani?
A mediana das vendas registradas na Rua Adriano Teixeira (R$ 182.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 31% abaixo da mediana do bairro Vila Guarani (R$ 262.500, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 24 endereços da Rua Adriano Teixeira
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Perguntas frequentes sobre a Rua Adriano Teixeira
Quanto custa um imóvel na Rua Adriano Teixeira?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Adriano Teixeira é R$ 182.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 3 de março de 2023).
Quantos endereços tem a Rua Adriano Teixeira?
A Rua Adriano Teixeira reúne 24 endereços catalogados no bairro Vila Guarani, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04313-190.
Qual foi a última venda registrada na Rua Adriano Teixeira?
A venda mais recente na Rua Adriano Teixeira foi registrada em 3 de março de 2023, por R$ 500.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 3 de março de 2023 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.