A Rua Adriano Teixeira em dados reais— Vila Guarani, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 24
- transações (ITBI)
- 7
- última transação
- R$ 500 mil
- em mar/2023
A Rua Adriano Teixeira, no bairro Vila Guarani, em São Paulo, reúne 24 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 7 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 182.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
A Rua Adriano Teixeira é cara para o padrão de Vila Guarani?
A mediana das vendas registradas na Rua Adriano Teixeira (R$ 182.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 32% abaixo da mediana do bairro Vila Guarani (R$ 266.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 24 endereços da Rua Adriano Teixeira
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Perguntas frequentes sobre a Rua Adriano Teixeira
Quanto custa um imóvel na Rua Adriano Teixeira?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Adriano Teixeira é R$ 182.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 3 de março de 2023).
Quantos endereços tem a Rua Adriano Teixeira?
A Rua Adriano Teixeira reúne 24 endereços catalogados no bairro Vila Guarani, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04313-190.
Qual foi a última venda registrada na Rua Adriano Teixeira?
A venda mais recente na Rua Adriano Teixeira foi registrada em 3 de março de 2023, por R$ 500.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
