A Rua Bela Cintra em dados reais— Vila Guarani, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 56
- transações (ITBI)
- 708
- última transação
- R$ 1 mi
- em ago/2026
A Rua Bela Cintra, no bairro Vila Guarani, em São Paulo, reúne 56 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 708 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 432.087 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 8 transações com mediana de R$ 1.125.000.
A Rua Bela Cintra é cara para o padrão de Vila Guarani?
A mediana das vendas registradas na Rua Bela Cintra (R$ 432.087, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 62% acima da mediana do bairro Vila Guarani (R$ 266.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 56 endereços da Rua Bela Cintra
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Perguntas frequentes sobre a Rua Bela Cintra
Quanto custa um imóvel na Rua Bela Cintra?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Bela Cintra é R$ 432.087, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 1.125.000 em 8 vendas. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 17 de agosto de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Bela Cintra?
A Rua Bela Cintra reúne 56 endereços catalogados no bairro Vila Guarani, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 14150-000.
Qual foi a última venda registrada na Rua Bela Cintra?
A venda mais recente na Rua Bela Cintra foi registrada em 17 de agosto de 2026, por R$ 1.000.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
