A Rua Coronel Cristóvão C. de Melo Matos em dados reais— Vila Guarani, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 26
- transações (ITBI)
- 9
- última transação
- R$ 540 mil
- em jul/2025
A Rua Coronel Cristóvão C. de Melo Matos, no bairro Vila Guarani, em São Paulo, reúne 26 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 9 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 320.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
A Rua Coronel Cristóvão C. de Melo Matos é cara para o padrão de Vila Guarani?
A mediana das vendas registradas na Rua Coronel Cristóvão C. de Melo Matos (R$ 320.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 20% acima da mediana do bairro Vila Guarani (R$ 266.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 26 endereços da Rua Coronel Cristóvão C. de Melo Matos
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Perguntas frequentes sobre a Rua Coronel Cristóvão C. de Melo Matos
Quanto custa um imóvel na Rua Coronel Cristóvão C. de Melo Matos?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Coronel Cristóvão C. de Melo Matos é R$ 320.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 14 de julho de 2025).
Quantos endereços tem a Rua Coronel Cristóvão C. de Melo Matos?
A Rua Coronel Cristóvão C. de Melo Matos reúne 26 endereços catalogados no bairro Vila Guarani, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04314-080.
Qual foi a última venda registrada na Rua Coronel Cristóvão C. de Melo Matos?
A venda mais recente na Rua Coronel Cristóvão C. de Melo Matos foi registrada em 14 de julho de 2025, por R$ 540.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
