A Rua das Carnaubeiras em dados reais— Vila Guarani, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 6
- transações (ITBI)
- 34
- última transação
- R$ 265 mil
- em dez/2025
A Rua das Carnaubeiras, no bairro Vila Guarani, em São Paulo, reúne 6 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 34 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 288.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 28 transações com mediana de R$ 288.000.
A Rua das Carnaubeiras é cara para o padrão de Vila Guarani?
A mediana das vendas registradas na Rua das Carnaubeiras (R$ 288.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 8% acima da mediana do bairro Vila Guarani (R$ 266.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 6 endereços da Rua das Carnaubeiras
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Perguntas frequentes sobre a Rua das Carnaubeiras
Quanto custa um imóvel na Rua das Carnaubeiras?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua das Carnaubeiras é R$ 288.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 288.000 em 28 vendas. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 19 de dezembro de 2025).
Quantos endereços tem a Rua das Carnaubeiras?
A Rua das Carnaubeiras reúne 6 endereços catalogados no bairro Vila Guarani, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04343-080.
Qual foi a última venda registrada na Rua das Carnaubeiras?
A venda mais recente na Rua das Carnaubeiras foi registrada em 19 de dezembro de 2025, por R$ 265.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
