A Rua das Oiticicas em dados reais— Vila Guarani, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 76
- transações (ITBI)
- 34
- última transação
- R$ 350 mil
- em mai/2026
A Rua das Oiticicas, no bairro Vila Guarani, em São Paulo, reúne 76 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 34 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 347.500 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 2 transações.
A Rua das Oiticicas é cara para o padrão de Vila Guarani?
A mediana das vendas registradas na Rua das Oiticicas (R$ 347.500, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 31% acima da mediana do bairro Vila Guarani (R$ 266.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 76 endereços da Rua das Oiticicas
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Perguntas frequentes sobre a Rua das Oiticicas
Quanto custa um imóvel na Rua das Oiticicas?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua das Oiticicas é R$ 347.500, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 29 de maio de 2026).
Quantos endereços tem a Rua das Oiticicas?
A Rua das Oiticicas reúne 76 endereços catalogados no bairro Vila Guarani, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04346-090.
Qual foi a última venda registrada na Rua das Oiticicas?
A venda mais recente na Rua das Oiticicas foi registrada em 29 de maio de 2026, por R$ 350.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
