A Rua Elza Fagundes em dados reais— Vila Guarani, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 32
- transações (ITBI)
- 7
- última transação
- R$ 418 mil
- em nov/2023
A Rua Elza Fagundes, no bairro Vila Guarani, em São Paulo, reúne 32 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 7 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 200.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
A Rua Elza Fagundes é cara para o padrão de Vila Guarani?
A mediana das vendas registradas na Rua Elza Fagundes (R$ 200.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 25% abaixo da mediana do bairro Vila Guarani (R$ 266.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 32 endereços da Rua Elza Fagundes
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Perguntas frequentes sobre a Rua Elza Fagundes
Quanto custa um imóvel na Rua Elza Fagundes?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Elza Fagundes é R$ 200.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 27 de novembro de 2023).
Quantos endereços tem a Rua Elza Fagundes?
A Rua Elza Fagundes reúne 32 endereços catalogados no bairro Vila Guarani, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04314-050.
Qual foi a última venda registrada na Rua Elza Fagundes?
A venda mais recente na Rua Elza Fagundes foi registrada em 27 de novembro de 2023, por R$ 418.084 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
