A Rua Guatapará em dados reais— Vila Guarani, São Paulo
A Rua Guatapará, no bairro Vila Guarani, em São Paulo, reúne 7 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 71 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 160.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 2 vendas.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Guatapará é cara para o padrão de Vila Guarani?
A mediana das vendas registradas na Rua Guatapará (R$ 160.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 39% abaixo da mediana do bairro Vila Guarani (R$ 262.225, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 7 endereços da Rua Guatapará
Quer vender ou comprar na Rua Guatapará?
- Especialistas no bairro Vila Guarani
- Fotos profissionais e avaliação gratuita
- Acesso a +110 mil imóveis em São Paulo pela rede de parceiros
- Segurança jurídica e +30 anos de experiência
Perguntas frequentes sobre a Rua Guatapará
Quanto custa um imóvel na Rua Guatapará?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Guatapará é R$ 160.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 15 de dezembro de 2025).
Quantos endereços tem a Rua Guatapará?
A Rua Guatapará reúne 7 endereços catalogados no bairro Vila Guarani, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04310-040.
Qual foi a última venda registrada na Rua Guatapará?
A venda mais recente na Rua Guatapará foi registrada em 15 de dezembro de 2025, por R$ 192.700 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 15 de dezembro de 2025 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.