A Rua Ibirajá em dados reais— Vila Guarani, São Paulo
A Rua Ibirajá, no bairro Vila Guarani, em São Paulo, reúne 65 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 489 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 429.600 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 42 vendas com mediana de R$ 492.500.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Ibirajá é cara para o padrão de Vila Guarani?
A mediana das vendas registradas na Rua Ibirajá (R$ 429.600, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 64% acima da mediana do bairro Vila Guarani (R$ 262.500, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 65 endereços da Rua Ibirajá
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Perguntas frequentes sobre a Rua Ibirajá
Quanto custa um imóvel na Rua Ibirajá?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Ibirajá é R$ 429.600, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 492.500 em 42 vendas. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 29 de maio de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Ibirajá?
A Rua Ibirajá reúne 65 endereços catalogados no bairro Vila Guarani, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04310-020.
Qual foi a última venda registrada na Rua Ibirajá?
A venda mais recente na Rua Ibirajá foi registrada em 29 de maio de 2026, por R$ 1.200.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 29 de maio de 2026 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.