A Rua Joao Baptista Ventura em dados reais— Vila Guarani, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 57
- transações (ITBI)
- 10
- última transação
- R$ 260 mil
- em dez/2021
A Rua Joao Baptista Ventura, no bairro Vila Guarani, em São Paulo, reúne 57 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 10 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 126.500 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
A Rua Joao Baptista Ventura é cara para o padrão de Vila Guarani?
A mediana das vendas registradas na Rua Joao Baptista Ventura (R$ 126.500, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 52% abaixo da mediana do bairro Vila Guarani (R$ 266.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 57 endereços da Rua Joao Baptista Ventura
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Perguntas frequentes sobre a Rua Joao Baptista Ventura
Quanto custa um imóvel na Rua Joao Baptista Ventura?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Joao Baptista Ventura é R$ 126.500, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 10 de dezembro de 2021).
Quantos endereços tem a Rua Joao Baptista Ventura?
A Rua Joao Baptista Ventura reúne 57 endereços catalogados no bairro Vila Guarani, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04314-030.
Qual foi a última venda registrada na Rua Joao Baptista Ventura?
A venda mais recente na Rua Joao Baptista Ventura foi registrada em 10 de dezembro de 2021, por R$ 260.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
