A Rua Ocarina em dados reais— Vila Guarani, São Paulo
A Rua Ocarina, no bairro Vila Guarani, em São Paulo, reúne 20 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 28 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 330.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Ocarina é cara para o padrão de Vila Guarani?
A mediana das vendas registradas na Rua Ocarina (R$ 330.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 26% acima da mediana do bairro Vila Guarani (R$ 262.225, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 20 endereços da Rua Ocarina
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Perguntas frequentes sobre a Rua Ocarina
Quanto custa um imóvel na Rua Ocarina?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Ocarina é R$ 330.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 2 de maio de 2025).
Quantos endereços tem a Rua Ocarina?
A Rua Ocarina reúne 20 endereços catalogados no bairro Vila Guarani, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04317-250.
Qual foi a última venda registrada na Rua Ocarina?
A venda mais recente na Rua Ocarina foi registrada em 2 de maio de 2025, por R$ 350.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 2 de maio de 2025 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.