A Rua São Venceslau em dados reais— Vila Guarani, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 111
- transações (ITBI)
- 232
- última transação
- R$ 355 mil
- em jul/2026
A Rua São Venceslau, no bairro Vila Guarani, em São Paulo, reúne 111 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 232 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 254.732 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 12 transações com mediana de R$ 420.000.
A Rua São Venceslau é cara para o padrão de Vila Guarani?
A mediana das vendas registradas na Rua São Venceslau (R$ 254.732, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 4% abaixo da mediana do bairro Vila Guarani (R$ 266.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 111 endereços da Rua São Venceslau
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Perguntas frequentes sobre a Rua São Venceslau
Quanto custa um imóvel na Rua São Venceslau?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua São Venceslau é R$ 254.732, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 420.000 em 12 vendas. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 10 de julho de 2026).
Quantos endereços tem a Rua São Venceslau?
A Rua São Venceslau reúne 111 endereços catalogados no bairro Vila Guarani, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04316-070.
Qual foi a última venda registrada na Rua São Venceslau?
A venda mais recente na Rua São Venceslau foi registrada em 10 de julho de 2026, por R$ 355.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
