A Rua Simão da Matta em dados reais— Vila Guarani, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 101
- transações (ITBI)
- 130
- última transação
- R$ 370 mil
- em jul/2026
A Rua Simão da Matta, no bairro Vila Guarani, em São Paulo, reúne 101 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 130 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 128.500 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 3 transações.
A Rua Simão da Matta é cara para o padrão de Vila Guarani?
A mediana das vendas registradas na Rua Simão da Matta (R$ 128.500, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 52% abaixo da mediana do bairro Vila Guarani (R$ 266.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 101 endereços da Rua Simão da Matta
Ver os outros 65 endereços
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Perguntas frequentes sobre a Rua Simão da Matta
Quanto custa um imóvel na Rua Simão da Matta?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Simão da Matta é R$ 128.500, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 21 de julho de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Simão da Matta?
A Rua Simão da Matta reúne 101 endereços catalogados no bairro Vila Guarani, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04314-000.
Qual foi a última venda registrada na Rua Simão da Matta?
A venda mais recente na Rua Simão da Matta foi registrada em 21 de julho de 2026, por R$ 370.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
