A Rua Simões Magro em dados reais— Vila Guarani, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 24
- transações (ITBI)
- 12
- última transação
- R$ 650 mil
- em fev/2025
A Rua Simões Magro, no bairro Vila Guarani, em São Paulo, reúne 24 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 12 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 426.465 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
A Rua Simões Magro é cara para o padrão de Vila Guarani?
A mediana das vendas registradas na Rua Simões Magro (R$ 426.465, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 60% acima da mediana do bairro Vila Guarani (R$ 266.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 24 endereços da Rua Simões Magro
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Perguntas frequentes sobre a Rua Simões Magro
Quanto custa um imóvel na Rua Simões Magro?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Simões Magro é R$ 426.465, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 21 de fevereiro de 2025).
Quantos endereços tem a Rua Simões Magro?
A Rua Simões Magro reúne 24 endereços catalogados no bairro Vila Guarani, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04342-100.
Qual foi a última venda registrada na Rua Simões Magro?
A venda mais recente na Rua Simões Magro foi registrada em 21 de fevereiro de 2025, por R$ 650.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
