A Rua Andrade Fernandes em dados reais— Vila Ida, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 17
- transações (ITBI)
- 23
- última transação
- R$ 5,2 mi
- em jul/2026
A Rua Andrade Fernandes, no bairro Vila Ida, em São Paulo, reúne 17 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 23 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 4.150.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 5 transações com mediana de R$ 4.361.000.
A Rua Andrade Fernandes é cara para o padrão de Vila Ida?
A mediana das vendas registradas na Rua Andrade Fernandes (R$ 4.150.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 404% acima da mediana do bairro Vila Ida (R$ 822.854, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 17 endereços da Rua Andrade Fernandes
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Perguntas frequentes sobre a Rua Andrade Fernandes
Quanto custa um imóvel na Rua Andrade Fernandes?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Andrade Fernandes é R$ 4.150.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 4.361.000 em 5 vendas. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 16 de julho de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Andrade Fernandes?
A Rua Andrade Fernandes reúne 17 endereços catalogados no bairro Vila Ida, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 05449-050.
Qual foi a última venda registrada na Rua Andrade Fernandes?
A venda mais recente na Rua Andrade Fernandes foi registrada em 16 de julho de 2026, por R$ 5.200.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
