A Rua Alcobaça em dados reais— Vila Inah, São Paulo
A Rua Alcobaça, no bairro Vila Inah, em São Paulo, reúne 20 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 15 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 350.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Alcobaça é cara para o padrão de Vila Inah?
A mediana das vendas registradas na Rua Alcobaça (R$ 350.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 43% abaixo da mediana do bairro Vila Inah (R$ 618.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 20 endereços da Rua Alcobaça
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Perguntas frequentes sobre a Rua Alcobaça
Quanto custa um imóvel na Rua Alcobaça?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Alcobaça é R$ 350.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 15 de setembro de 2023).
Quantos endereços tem a Rua Alcobaça?
A Rua Alcobaça reúne 20 endereços catalogados no bairro Vila Inah, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 05620-030.
Qual foi a última venda registrada na Rua Alcobaça?
A venda mais recente na Rua Alcobaça foi registrada em 15 de setembro de 2023, por R$ 750.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 15 de setembro de 2023 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.