A Avenida Comen Alberto Dias em dados reais— Vila Leopoldina, São Paulo
A Avenida Comen Alberto Dias, no bairro Vila Leopoldina, em São Paulo, reúne 18 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 11 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 221.012 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Avenida Comen Alberto Dias é cara para o padrão de Vila Leopoldina?
A mediana das vendas registradas na Avenida Comen Alberto Dias (R$ 221.012, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 33% abaixo da mediana do bairro Vila Leopoldina (R$ 330.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 18 endereços da Avenida Comen Alberto Dias
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Perguntas frequentes sobre a Avenida Comen Alberto Dias
Quanto custa um imóvel na Avenida Comen Alberto Dias?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Avenida Comen Alberto Dias é R$ 221.012, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 8 de março de 2023).
Quantos endereços tem a Avenida Comen Alberto Dias?
A Avenida Comen Alberto Dias reúne 18 endereços catalogados no bairro Vila Leopoldina, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 05307-120.
Qual foi a última venda registrada na Avenida Comen Alberto Dias?
A venda mais recente na Avenida Comen Alberto Dias foi registrada em 8 de março de 2023, por R$ 500.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 8 de março de 2023 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.