A Rua Sebastião Bach em dados reais— Vila Leopoldina, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 27
- transações (ITBI)
- 109
- última transação
- R$ 570 mil
- em nov/2025
A Rua Sebastião Bach, no bairro Vila Leopoldina, em São Paulo, reúne 27 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 109 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 652.800 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 3 transações.
A Rua Sebastião Bach é cara para o padrão de Vila Leopoldina?
A mediana das vendas registradas na Rua Sebastião Bach (R$ 652.800, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 97% acima da mediana do bairro Vila Leopoldina (R$ 331.100, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 27 endereços da Rua Sebastião Bach
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Perguntas frequentes sobre a Rua Sebastião Bach
Quanto custa um imóvel na Rua Sebastião Bach?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Sebastião Bach é R$ 652.800, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 18 de novembro de 2025).
Quantos endereços tem a Rua Sebastião Bach?
A Rua Sebastião Bach reúne 27 endereços catalogados no bairro Vila Leopoldina, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 05304-020.
Qual foi a última venda registrada na Rua Sebastião Bach?
A venda mais recente na Rua Sebastião Bach foi registrada em 18 de novembro de 2025, por R$ 570.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
