A Rua Xavier Kraus em dados reais— Vila Leopoldina, São Paulo
A Rua Xavier Kraus, no bairro Vila Leopoldina, em São Paulo, reúne 41 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 118 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 236.778 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 29 transações com mediana de R$ 38.720.
A Rua Xavier Kraus é cara para o padrão de Vila Leopoldina?
A mediana das vendas registradas na Rua Xavier Kraus (R$ 236.778, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 28% abaixo da mediana do bairro Vila Leopoldina (R$ 331.100, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 41 endereços da Rua Xavier Kraus
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Perguntas frequentes sobre a Rua Xavier Kraus
Quanto custa um imóvel na Rua Xavier Kraus?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Xavier Kraus é R$ 236.778, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 38.720 em 29 vendas. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 3 de agosto de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Xavier Kraus?
A Rua Xavier Kraus reúne 41 endereços catalogados no bairro Vila Leopoldina, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 05313-000.
Qual foi a última venda registrada na Rua Xavier Kraus?
A venda mais recente na Rua Xavier Kraus foi registrada em 3 de agosto de 2026, por R$ 350.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
