A Rua Andrade Fernandes em dados reais— Vila Madalena, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 3
- transações (ITBI)
- 14
- última transação
- R$ 6,14 mi
- em jun/2022
A Rua Andrade Fernandes, no bairro Vila Madalena, em São Paulo, reúne 3 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 14 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 3.841.077 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
A Rua Andrade Fernandes é cara para o padrão de Vila Madalena?
A mediana das vendas registradas na Rua Andrade Fernandes (R$ 3.841.077, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 837% acima da mediana do bairro Vila Madalena (R$ 410.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 3 endereços da Rua Andrade Fernandes
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Perguntas frequentes sobre a Rua Andrade Fernandes
Quanto custa um imóvel na Rua Andrade Fernandes?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Andrade Fernandes é R$ 3.841.077, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 7 de junho de 2022).
Quantos endereços tem a Rua Andrade Fernandes?
A Rua Andrade Fernandes reúne 3 endereços catalogados no bairro Vila Madalena, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 05449-050.
Qual foi a última venda registrada na Rua Andrade Fernandes?
A venda mais recente na Rua Andrade Fernandes foi registrada em 7 de junho de 2022, por R$ 6.140.296 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
