A Rua Filipe de Gusmao em dados reais— Vila Madalena, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 41
- transações (ITBI)
- 22
- última transação
- R$ 2,25 mi
- em dez/2025
A Rua Filipe de Gusmao, no bairro Vila Madalena, em São Paulo, reúne 41 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 22 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 675.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 1 transação.
A Rua Filipe de Gusmao é cara para o padrão de Vila Madalena?
A mediana das vendas registradas na Rua Filipe de Gusmao (R$ 675.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 65% acima da mediana do bairro Vila Madalena (R$ 410.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 41 endereços da Rua Filipe de Gusmao
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Perguntas frequentes sobre a Rua Filipe de Gusmao
Quanto custa um imóvel na Rua Filipe de Gusmao?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Filipe de Gusmao é R$ 675.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 11 de dezembro de 2025).
Quantos endereços tem a Rua Filipe de Gusmao?
A Rua Filipe de Gusmao reúne 41 endereços catalogados no bairro Vila Madalena, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 05441-100.
Qual foi a última venda registrada na Rua Filipe de Gusmao?
A venda mais recente na Rua Filipe de Gusmao foi registrada em 11 de dezembro de 2025, por R$ 2.250.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
