A Rua Guaianaz da Fonseca em dados reais— Vila Madalena, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 19
- transações (ITBI)
- 7
- última transação
- R$ 1,64 mi
- em jan/2024
A Rua Guaianaz da Fonseca, no bairro Vila Madalena, em São Paulo, reúne 19 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 7 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 440.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
A Rua Guaianaz da Fonseca é cara para o padrão de Vila Madalena?
A mediana das vendas registradas na Rua Guaianaz da Fonseca (R$ 440.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 7% acima da mediana do bairro Vila Madalena (R$ 410.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 19 endereços da Rua Guaianaz da Fonseca
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Perguntas frequentes sobre a Rua Guaianaz da Fonseca
Quanto custa um imóvel na Rua Guaianaz da Fonseca?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Guaianaz da Fonseca é R$ 440.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 29 de janeiro de 2024).
Quantos endereços tem a Rua Guaianaz da Fonseca?
A Rua Guaianaz da Fonseca reúne 19 endereços catalogados no bairro Vila Madalena, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 05451-050.
Qual foi a última venda registrada na Rua Guaianaz da Fonseca?
A venda mais recente na Rua Guaianaz da Fonseca foi registrada em 29 de janeiro de 2024, por R$ 1.640.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
