A Rua Ibiraçu em dados reais— Vila Madalena, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 14
- transações (ITBI)
- 27
- última transação
- R$ 295 mil
- em ago/2026
A Rua Ibiraçu, no bairro Vila Madalena, em São Paulo, reúne 14 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 27 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 400.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 1 transação.
A Rua Ibiraçu é cara para o padrão de Vila Madalena?
A mediana das vendas registradas na Rua Ibiraçu (R$ 400.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 2% abaixo da mediana do bairro Vila Madalena (R$ 410.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 14 endereços da Rua Ibiraçu
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Perguntas frequentes sobre a Rua Ibiraçu
Quanto custa um imóvel na Rua Ibiraçu?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Ibiraçu é R$ 400.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 19 de agosto de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Ibiraçu?
A Rua Ibiraçu reúne 14 endereços catalogados no bairro Vila Madalena, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 05451-040.
Qual foi a última venda registrada na Rua Ibiraçu?
A venda mais recente na Rua Ibiraçu foi registrada em 19 de agosto de 2026, por R$ 295.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
