A Rua João Machado e Silva em dados reais— Vila Miami, São Paulo
A Rua João Machado e Silva, no bairro Vila Miami, em São Paulo, reúne 26 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 6 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 87.500 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 1 venda.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua João Machado e Silva é cara para o padrão de Vila Miami?
A mediana das vendas registradas na Rua João Machado e Silva (R$ 87.500, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 42% abaixo da mediana do bairro Vila Miami (R$ 150.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 26 endereços da Rua João Machado e Silva
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Perguntas frequentes sobre a Rua João Machado e Silva
Quanto custa um imóvel na Rua João Machado e Silva?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua João Machado e Silva é R$ 87.500, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 2 de abril de 2026).
Quantos endereços tem a Rua João Machado e Silva?
A Rua João Machado e Silva reúne 26 endereços catalogados no bairro Vila Miami, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 03254-040.
Qual foi a última venda registrada na Rua João Machado e Silva?
A venda mais recente na Rua João Machado e Silva foi registrada em 2 de abril de 2026, por R$ 445.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 2 de abril de 2026 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.