A Rua Alberto Dias Baptista em dados reais— Vila Nagib, São Paulo
A Rua Alberto Dias Baptista, no bairro Vila Nagib, em São Paulo, reúne 46 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 25 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 45.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Alberto Dias Baptista é cara para o padrão de Vila Nagib?
A mediana das vendas registradas na Rua Alberto Dias Baptista (R$ 45.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 6% acima da mediana do bairro Vila Nagib (R$ 42.520, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 46 endereços da Rua Alberto Dias Baptista
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Perguntas frequentes sobre a Rua Alberto Dias Baptista
Quanto custa um imóvel na Rua Alberto Dias Baptista?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Alberto Dias Baptista é R$ 45.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 29 de julho de 2024).
Quantos endereços tem a Rua Alberto Dias Baptista?
A Rua Alberto Dias Baptista reúne 46 endereços catalogados no bairro Vila Nagib, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04937-190.
Qual foi a última venda registrada na Rua Alberto Dias Baptista?
A venda mais recente na Rua Alberto Dias Baptista foi registrada em 29 de julho de 2024, por R$ 38.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 29 de julho de 2024 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.