A Rua Alberto Dias Baptista em dados reais— Vila Nagib, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 46
- transações (ITBI)
- 26
- última transação
- R$ 91,7 mil
- em jun/2026
A Rua Alberto Dias Baptista, no bairro Vila Nagib, em São Paulo, reúne 46 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 26 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 45.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 1 transação.
A Rua Alberto Dias Baptista é cara para o padrão de Vila Nagib?
A mediana das vendas registradas na Rua Alberto Dias Baptista (R$ 45.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 5% acima da mediana do bairro Vila Nagib (R$ 43.040, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 46 endereços da Rua Alberto Dias Baptista
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Perguntas frequentes sobre a Rua Alberto Dias Baptista
Quanto custa um imóvel na Rua Alberto Dias Baptista?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Alberto Dias Baptista é R$ 45.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 19 de junho de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Alberto Dias Baptista?
A Rua Alberto Dias Baptista reúne 46 endereços catalogados no bairro Vila Nagib, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04937-190.
Qual foi a última venda registrada na Rua Alberto Dias Baptista?
A venda mais recente na Rua Alberto Dias Baptista foi registrada em 19 de junho de 2026, por R$ 91.708 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
